'>

茂名祿宏网络公司

Homepage | Contact

茂名祿宏网络公司

超过65岁也可以申请房贷了

2018-08-21 00:12

原标题:超过65岁也可以申请房贷了

以后超过65岁的老人也可以申请房贷了!日前,工行率先对个人房贷相关年龄政策作出了调整,将借款人的最高年龄从65周岁延长到70周岁,同时,借款人年龄与贷款期限之和从原来的70年放宽到了75年,贷款最长年限仍为30年。记者近日了解到,目前扬州工行已开始执行这一新规。

房贷年龄限制延长到70岁

“年龄+贷款年限”放宽至75年

近日,关于工行放宽房贷年龄限制的消息被热传,记者向市工行房贷部门进行了求证。

“我们前段时间确实收到了相关政策,并已开始实行,目前个人住房贷款借款人的最高年龄已从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,但贷款最长年限仍为30年。”市工行房贷部相关负责人向记者证实了这一消息。

据了解,工商银行这次是率先在业内将年限放宽。记者了解到,此前,对于个人住房按揭贷款,外围网站银行普遍的规定是:借款人最大年龄为65岁,“借款人年龄+贷款年限”最长不超过70年。在实际办理中,不少银行还会按照“不超过65岁”执行,对借款人有所区别对待,如果借款人是女性,一般可能只能贷到60岁左右。

记者又咨询了市区其他几家银行,但对方均表示目前还未收到政策调整的通知。

利于中老年人改善型购房

65岁以上可申请5年期贷款

“我正准备再买一套房子呢,这个政策对我们中老年人来说,是一个好消息啊!”市民王先生今年43岁,这段时间正准备再买一套房子改善家里的住房条件。根据之前银行的规定,他最多只能贷25年期的房贷,而现在新规实施后,如果他在工行贷款,就可以选择30年期贷款了。“同样需要贷100万左右,贷款期限延长5年,这意味着我每月的月供压力就会小很多了。”王先生这样表示。

记者了解到,按照原来行业通行标准,如果借款人年龄超过40岁,根据“贷款年龄+贷款期限”不能超过70年的规定,就无法申请到30年期限的贷款。而依照工行目前的新政,即便是借款人达到45岁,也可以申请到30年期贷款。同时,根据之前的规定,65岁以上的老年人无法贷款买房,但根据工行政策,以后即使是65岁以上的老人,也可以申请5年期的贷款。这对于中老年购房群体来说,无疑是一个利好。

不过,也有人认为,这一新政可能会催生更多“啃老族”。将来,父母为子女买房,并且帮其一直还房贷的现象,可能会越来越多。

贷款紧张局面并未改变

主要是为了减轻还款压力

贷款年龄限制放宽的消息,很快在市场上引起热议,不少人认为,这可能是房贷政策放宽的一个标志。

“不应该这样理解,事实上现在银行的房贷政策还是很严格的,利率不断上浮的趋势还在继续,额度控制也还是很严格,贷款紧张局面并未改变。”市区多家银行的房贷人士都这样告诉记者。

对于这次调整,工行的解释是:为了适应我国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房自住及改善性需求,减轻他们的经济压力,作出了上述调整。如一名65岁的首套房购房人申请100万元房贷,利率上浮10%,按照以往,这名购房人的申请年限最长只有5年,月供为18974.49元。而按照工行新规,这名购房人的申请年限最长10年,月供降至10798.2元,减少了超8000元,月供压力大大减少。

业内分析,整体看,工行的这个政策对市场影响不大。新规影响最大的是45-55岁人群,但这部分人群已经不是主力购房人群。据统计,目前市场90%以上购房人群集中在70后、80后。

不过,也有人分析这个政策其实也有利于年轻人买房,因为现在房价较高,买房贷款的金额较大,月供达到三四千甚至四五千都很普遍,很多年轻人靠自己的经济实力无法承受高额月供的压力,往往都需要将父母一起作为借款人,共同还贷,而父母可以贷到70岁的话,对于这部分年轻房贷族也是利好。

茂名祿宏网络公司 | © 2016 茂名祿宏网络公司 | 网站统计